买房让日本人幸福了吗？

• 发表：2022-12-19
• 分类：人文社科
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• 夏冰雹

  11-24
  这本书可以作为了解买房、卖房过程，和开发商、房屋中介、物业公司周旋需要的基本常识。但是，这本书过于日本“本土化”、内容松散，没有把日本房地产发展的轨迹和中国产生任何的联系，译者也没有加入两方市场比较的注脚。实际上，很多经济学者认为，中国的房地产与日本以及美国有诸多的相似之处，日本经历过的经济增长轨迹、人口老龄化、货币政策引起了房地产泡沫最终破裂，中国会不会出现相似的情况呢？本书提到了日本一些郊区二手房十年内跌成半价，贷款余额超过了资产价值，没有像美国那样的无追索权贷款制度，还不上贷款时，把房子还给银行，剩余的款项仍然要还。中国也没有无追索权贷款制度，但似乎目前通过超发货币来避免资产价值低于贷款。等我们90后老的时候，房地产市场会不会变成日本那样？
• kokomi

  08-23
  干货很多，前半部讲的物业和业主的斗争，和中国一模一样。更感兴趣作者的另一本书≪年收入300万也能置业≫
• 把噗

  09-13
  这不是在说今天的中国吗？

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